新黄山商业步行街

        黄山市是一个“八山一水一分田”的山区。境内群峰参天，山丘屏列，岭谷交错，有深山、山谷，也有盆地、平原，波流清沏，溪水迥环，到处清荣峻茂，水秀山灵，犹如一幅风景优美的画图。黄山市是中国著名的风景胜地。公路、铁路、航空交通发达，距离杭州2个小时、上海3个多小时，已融入上海3个小时经济圈。也是我国八大经济圈之一的“大长三角经济圈”的组成部分。

黄山市屯溪区规划：

       城市用地空间结构与功能分区是以"三江为城市的绿化景观与公共服务轴，以城市北片、西片、南片为三个基本功能片区，集中紧凑综合发展。"三江景观与公共服务轴即是以新安江、横江、率水为城市主轴，将两岸滨江路塑造成集游览、休闲为一体的城市景观大道。城市基本功能片区是指以新安江为自然分割形成的北片区、阳湖片区、黎阳片区，北片区为城市中心所在地，集中了城市的行政、体育、商业、文化等多种功能。南片区主要为教育区和居住区。西片区主要为休闲娱乐和生活区。规划同时对继承和宏扬徽派建筑艺术提出了具体要求。

项目简介：

       黄山市位于安徽省南部，现辖三区（屯溪区、黄山区、徽州区）、四县（歙县、休宁、祁门、黟县）和黄山风景区，２００7年全市总人口达147万人，项目所处区域拥有近20万人口。平均日人流量可达5万人以上。在经济持续快速增长的同时，城乡居民收入保持了稳定增长。2006年，城市居民家庭人均可支配收入9722元；仅屯溪区社会消费品零售总额就近20个亿。2006年黄山旅游总人数达1241万人，其中海外旅游人数达54万人，港澳台20万人，旅游收入达843100万元，国际旅游收入达10920万美元。

       随着黄山经济不断增长，人民生活水平的节节攀高，旅游人数及其消费的成倍增长，城市化进程的加快，旧城区的改造，一股强大的消费购买力即将引爆！以黄山目前现有的传统商业及商场，已不能满足这股强大的市场需求。为此，上海正地投资集团和上海永久建设集团共同组建黄山永捷房地产开发有限公司在此规划开发黄山首座Max-Mall，集休闲、购物、旅游、餐饮、娱乐、商务等多种形式于一体的新型商业体，【新黄山商业步行街】将打破现有商业市场格局，成就黄山商业市场领航者！

       【新黄山商业步行街】位于黄山市市中心正中轴线，跃进路的东西两侧。本区最大的特点是黄山的核心区域，是人流、车流的交汇集中点。是黄山居民生活的核心区域，汽车站、火车站、银行、证券、学校、车站、政府机关林立，是黄山市的行政中心、教育中心、经济中心、商业中心！

       【新黄山商业步行街】拥有独特的建筑风格，是现代时尚与古典精致于一体的大型商业街，它气势非凡，流光溢彩。目前在黄山市是唯一拥有20万平方米的大型规模商业步行街，以强调休闲、娱乐、消费为核心，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等多功能于一体的综合性大型消费中心。配合大量的自然景观和休闲设施，突出合理的布局、特色的风格，提供更优质、更人性化的休闲、娱乐、购物场所，更符合当今大众逛街消费习惯。以多主题式街区组成的购物、休闲、娱乐、美食、商务于一体的一站式开放式步行街。随着项目的建成必将成为黄山市商业的品牌名片。

       【新黄山商业步行街】总用地面积为83701.71平方米，总建筑面积约20万平方米，街区总长约700米，该项目总投资约3.5亿元，是黄山市2008年城市重点建设项目。项目分为两期开发，一期规划占地面积达4万多平方米，总建筑面积近7万平方米。由1—7号楼组成，其中1#、2#、3#、4#、7#为三层，5#、6#为四层。除主、次力店以外，单间铺位面积一般在80㎡—300㎡不等，可根据业态进行铺位自由分割。

       【新黄山商业步行街】一期特设两个城市广场：超市入口广场，人流汇聚于此，并由此分散至各个店铺！在此，将成为东西商业街的交汇点和整个商业内部高潮的集中点；中心广场除大型商品促销活动以外，亦可举办商品展示、新闻发布，努力在信息会展和娱乐方面取得重大突破，品牌商家与消费者将会在此零距离接触。【新黄山商业步行街】还将配备大型地下停车场，满足现代消费购物需求！

       【新黄山商业步行街】将引进符合项目实际需要的新业态：超级大卖场、大型百货公司、新型影院、餐饮美食、数码广场、精品百货等。以颠覆旧有的商业格局，全力为黄山打造一个新型商业中心，引领黄山商业最新潮流！

       【新黄山商业步行街】将会大力引进主力店与核心店，一万多平方米的超级大卖场带来超强人气，引领最新时尚潮流的新型影院、中式特色餐饮、西式餐饮、3C数码等各业态品牌主力店以保证项目开业后对周边物业形成竞争态势，销售力强，以吸引人气，积聚商气，但又强调多业态经营，以使各业态之间优势互补降低经营成本，提高利润，预防风险。目前各大主力店正招商洽谈中！

       【新黄山商业步行街】将以多元化及多功能的业态完美组合，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务于一体，满足黄山全家式消费购物需求的街区式新型都会商业步行街！

       总之，【新黄山商业步行街】将会以信息化手段带动商业地产的规划发展，并导入国际化专业的商业地产规划设计理念、科学的市场分析手段以及专业的招商团队来进行统一招商以及商场后期统一的商业经营管理和物业管理。我们坚持以顾客满意服务为主旨并以国际化专业管理方式，用【客制化】引导经营模式，创造【新黄山商业步行街】为黄山市的新亮点。以专业的经营管理经验，采用科学实用的商业管理模式，推行“集中管理，分散经营”在商业管理上实行“五个统一”，即“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务”。先进的商业管理模式、超前的发展思路、完善的规划体系。共同打造长久兴旺的黄山商业中心。